Pentingnya Mempelajari Wirausaha Bagi Pegiat IT

Pentingnya Mempelajari Wirausaha Bagi Pegiat IT

Perkembangan teknologi semakin hari terus berkembang, setiap hari orang-orang berlomba-lomba untuk dapat memberikan “buah” teknologi untuk kehidupan orang banyak. Adapun Indonesia menjadi salah satu negara dengan perkembangan teknologi yang cukup baik, sudah banyak perusahaan-perusahaan local saat ini mencoba peruntungan dengan membuat sebuah produk digital atau yang berkaitan dengan teknologi.

Bagi Anda yang bergelut dengan dunia Teknologi Informasi atau TI(IT), maka ini menjadi peluang yang sangat baik untuk memaksimalkan kemampuan yang ada. Kemajuan teknologi saat ini serta pemanfaatannya tidak dapat dilepaskan dari para pegiat IT yang terus berinovasi melahirkan produk-produk yang banyak dimanfaatkan bagi masyarakat luas.

Sebagai orang IT, memang biasanya tidak banyak yang memiliki minat pada kewirausahaan. Padahal, kewirausahaan sangatlah penting dipelajari oleh pegiat IT, sehingga mereka bukan saja hanya mampu membuat dan merancang sebuah produk, namun mereka dapat membuat produk tersebut menjadi sesuatu hal yang lebih dari itu.

Banyak pekerja IT yang memilih bekerja dibawah perusahaan besar, ini tidak salah, karena mereka membutuhkan pekerjaan. Meskipun begitu, bagaimana jika kemampuan ini dikelola dengan baik sehingga Anda dapat membuat perusahaan Anda sendiri?

Belajar kewirausahaan bagi pegiat IT sangat penting

Seperti yang telah dibahas sebelumnya, pegiat IT seperti di Indonesia masih kebanyakan memilih untuk bekerja pada perusahaan besar dibandingkan dengan mencoba membuat perusahaan sendiri. Mungkin saat ini banyak start-up yang bermunculan membuat gairah kewirausahaan pegiat IT semakin naik, namun konsistensi untuk terus bertahan dalam dunia kewirausahaan memang harus perlu dipelajari.

Orang IT sebagai pegiat biasanya tidak mau mempelajari hal yang berkaitan dengan kewirausahaan, karena kebanyakan mereka focus pada bagian teknis saja. Belajar kewirausahaan bagi pegiat IT memiliki banyak manfaat, dan paling penting adalah mereka memiliki kemampuan untuk menjadi pemilik perusahaan pada dunia IT bukan hanya bekerja pada perusahaan yang telah ada.

Tentu dalam dunia kewirausahaan memiliki resiko seperti kehilangan karir ditempat yang sudah ada atau kehilangan uang(modal), namun semua hal ini pun juga terjadi pada perusahaan yang telah ada.

Mempelajari tentang kewirausahaan serta bisnis penting, karena ini dapat meningkatkan potensi dari kemampuan IT yang telah ada. Jadi, cobalah menjadi bos!

Cara Menjadi Investor Cerdas

Cara Menjadi Investor Cerdas

Mengingat bagaimana harga saham telah melonjak lima tahun terakhir, Anda tidak benar-benar harus menjadi jago keuangan untuk mendapatkan keuntungan besar.

Tapi pasar murah hati ini tidak akan bertahan selamanya. Cepat atau lambat, ini akan memberi jalan pada versi yang lebih tajam yang tidak hanya akan memberi tapi tidak, sebuah pasar yang tidak akan terlalu memaafkan kesalahan.

Berikut adalah tips yang bisa membantu Anda menjadi investor yang cerdas sehingga Anda akan siap saat pasar menjadi sulit.

Hindari sindroma hamparan

Jika Anda pernah ke salah satu buffet all-you-can-eat, Anda telah melihat seberapa tinggi orang bisa menumpuk piring mereka dengan berbagai makanan pembuka, salad, makanan pembuka, dan makanan pencuci mulut. Banyak orang menginvestasikannya dengan cara yang sama. Mereka mengisi portofolio mereka dengan setiap dana baru, ETF, atau investasi lainnya yang menyertainya. Tapi pendekatan itu tidak lagi menciptakan portofolio yang seimbang daripada memilih salah satu dari setiap item dari hamparan kecil memberi Anda diet seimbang.

Ketika harus menginvestasikan tabungan pensiun Anda-atau menginvestasikan uang lebih sederhana, lebih baik. Semakin Anda terus menambahkan investasi ke portofolio Anda atas nama diversifikasi, semakin besar kemungkinan Anda berada di-lebih buruk daripada jika melakukan diversifikasi. Keep it simple.

Fokus pada biaya, bukan pengembalian

Pernah ke pesta di mana seseorang mengadakan pengadilan tentang bagaimana dia melipatgandakan uangnya dengan IPO yang panas atau investasi lainnya? Berapa kali Anda pernah ke sebuah pertemuan di mana seseorang membual tentang membayar kurang dari 0,20% untuk total dana indeks pasar saham? Mungkin tidak pernah. Mulailah percakapan seperti itu, dan Anda akan menemukan orang-orang membuat pembuatan crudité dengan cepat.

Tapi meski biaya mungkin bukan topik investasi terseksi, saya berpendapat mereka adalah salah satu yang paling penting. Dan semakin banyak kontrol yang Anda lakukan terhadap berapa banyak yang Anda bayarkan untuk investasi, semakin besar sarang telur Anda kemungkinan akan berakhir dengan saat pensiun.

Meskipun mungkin bagi beberapa manajer investasi untuk memberikan pengembalian cukup tinggi untuk mengimbangi pengeluaran luar biasa, mereka yang melakukannya secara konsisten jarang dan sulit diidentifikasi terlebih dahulu. Kursus yang lebih baik: tetap pada dana indeks dengan biaya rendah. Anda akan mendapatkan lebih banyak dari apa pun yang mengembalikan pasar dan, seperti yang telah saya tunjukkan sebelumnya, berpotensi meningkatkan pendapatan pensiun Anda sebesar 40%. Lihat bagaimana fakta itu berlanjut pada pesta koktail berikutnya.

Beberapa Hal Yang Tidak Bisa Dikontrol Investor

Beberapa Hal Yang Tidak Bisa Dikontrol Investor

Terlepas dari seberapa terang peluang investasi terlihat, ada beberapa kotak yang harus Anda periksa sebelum menginvestasikan uang hasil jerih payah Anda. Berikut ini adalah hal yang harus Anda ketahui sebelum berinvestasi di startup.

Berinvestasi di perusahaan startup bukanlah sebuah lelucon. Prosesnya bukan untuk yang lemah hati. Anda perlu memiliki tingkat kecerdasan, pengetahuan pasar, kesabaran, dan selera akan risiko.

Berinvestasi dalam segmen yang Anda pahami

Itu mudah. Jika Anda tidak memahami ruang properti, jangan berinvestasi di startup yang ada kaitannya dengan properti, bahkan jika perusahaan tersebut disebut-sebut sebagai hal besar berikutnya di domain itu. Tetapi jika Anda sangat tertarik dan tidak dapat menahan kesempatan investasi tertentu, pelajari tentang industri terlebih dahulu dan kemudian letakkan uang Anda di telepon.

Ajukan pertanyaan orang yang ahli di bidang tertentu. Cara terbaik untuk mengurangi risiko investasi adalah dengan memahami pasar startup yang berfungsi.

Kenali rekam jejak para pendiri

Untuk perusahaan tahap awal, orang-orang yang menjalankan pertunjukan sangat penting untuk kesuksesannya. Umumnya, produk yang baru diluncurkan tidak langsung mencapai targetnya. Selalu, itu harus melalui beberapa tahap penyempitan sebelum diterima oleh konsumen dengan tangan terbuka. Bekerja pada umpan balik mungkin terdengar mudah tapi lebih mudah diucapkan daripada dilakukan. Beberapa pengusaha memiliki pola pikir yang sangat kaku dan mereka cenderung berjuang jika hal-hal sedikit menyimpang.

Orang yang memiliki pengalaman dan keterampilan untuk menanggapi kritik konstruktif cenderung menemukan arah yang benar dan kembali ke jalur semula. Individu dengan pemahaman bisnis yang solid mahir dalam menangani skenario semacam itu. Saat mengebor rekam jejak tim pendiri, pahami perusahaan sebelumnya yang dilatih anggota tim atau kerjakan, pendidikan mereka, dan jenis nilai yang mereka tambahkan ke tim.

Jangan berinvestasi dalam satu startup

Jangan memasukkan semua uang Anda ke dalam sebuah startup tunggal. Berinvestasi di beberapa perusahaan pemula, setidaknya. Ini akan membantu mengurangi risiko Anda dan juga memaksimalkan kemungkinan kesuksesan Anda. Investasikan jumlah yang lebih kecil di sejumlah perusahaan untuk memberi diri Anda kesempatan terbaik untuk sukses.

Pelajari pasar

Melanjutkan dari sudut “pembelajaran” yang disebutkan sebelumnya, pahami kerumunan dana. Hal ini sangat penting jika Anda belum pernah berinvestasi di startups sebelumnya. Dengan bergabung dalam platform investasi, Anda akan mengetahui berbagai transaksi dan peluang seputar dan yang lebih penting, rasakan apa yang membuat kesepakatan bagus. Ingat, setiap investasi yang dilakukan harus didukung oleh pengetahuan yang masuk akal.

Seperti apa rencana pendapatan? Tanpa jalur pendapatan yang jelas, mempertahankan bisnis secara finansial tidak mungkin dilakukan. Tidak masuk akal untuk berinvestasi dalam startup jika Anda tidak yakin bagaimana perusahaan akan mengukur dan menghasilkan uang bergerak maju.

Cara Menegoisasikan Gaji Dengan Baik

Cara Menegoisasikan Gaji Dengan Baik

Semua orang ingin dibayar lebih banyak. Seringkali, itu berarti belajar bagaimana menang saat negosiasi gaji.

Ini perlu dipahami saat negosiasi gaji. Bergantung pada tingkat pengalaman, pencari kerja yang dapat menegosiasikan gaji secara efektif akan menghasilkan sekitar $ 100 sampai $ 500 lebih banyak daripada rekan-rekan mereka.

Di bawah ini, Anda akan menemukan empat strategi negosiasi gaji yang akan membantu Anda meningkatkan gaji, melanjutkan karir dan kemajuan Anda di tempat kerja.

Lupakan negosiasi gaji

Kedengarannya ironis. Namun, cara terbaik untuk bisa bernegosiasi dengan gaji yang lebih tinggi adalah dengan tidak memikirkan gaji sampai tiba saatnya.

Pertama, fokus pada memberi majikan apa yang mereka inginkan: kandidat kerja yang berkualitas dan optimis yang menjawab pertanyaan secara menyeluruh dan responsif dan kooperatif. Semakin banyak perusahaan melihat nilai di dalam diri Anda, semakin mereka akan menerima permintaan Anda. Calon yang terlalu peduli dengan jumlah yang akan ditawarkan dari go-go biasanya tidak mendapatkan pekerjaan.

Sikap mereka membuat mereka tampil sebagai orang yang kaku, tidak disukai, dan tidak sinkron dengan nilai inti perusahaan.

Pergeseran fokus dari gaji masa lalu ke potensi masa depan

Banyak perusahaan akan menggunakan gaji masa lalu Anda sebagai patokan untuk apa yang harus Anda bayar. Itu wajar saja. Meskipun ada undang-undang di lokasi tertentu yang mencegah pengusaha meminta, peraturan tersebut sedikit dan jauh antara keduanya.

Apapun, ada taktik yang dapat Anda gunakan agar manajer perekrutan lebih fokus pada apa yang dapat Anda lakukan sekarang dan di masa depan dibandingkan dengan menilai berdasarkan gaji terakhir Anda. Ambil pikiran mereka dari masa lalu dan taruh di masa depan.

Perekrut kami merekomendasikan agar Anda mengutip gaji pekerjaan lain yang sedang Anda wawancarai dan apa yang Anda harapkan akan dilakukan dalam enam bulan.

Bersikap sopan

Negosiasi tidak harus konfrontatif. Salah satu hal terburuk yang bisa dilakukan kandidat untuk mendukung kasus ini adalah menuntut gaji yang lebih tinggi daripada meminta dengan sopan.

Terkadang cara paling efektif untuk mengetahui apakah perusahaan yang Anda wawancarai dengan memiliki ruang gerak dengan gaji adalah dengan bertanya sopan tapi tegas. Komunikasi asertif disampaikan dengan suara yang tegas, lancar, dan modulasi dengan baik. Ini adalah suara yang menyampaikan ketulusan dan kesediaan untuk bekerja menuju solusi win-win.

Ingat, bila Anda ingin membujuk, yang terbaik adalah menghubungi keramahan dan membuat kasus yang membuat pewawancara memegang kendali daripada memaksa individu untuk melakukan tikungan.

Jangan emosional, kreatiflah

Bagaimana jika tawaran itu lebih rendah dari perkiraan atau bagaimana jika Anda tidak bisa menegosiasikan gaji, tapi mau pekerjaan itu?

Negosiasi gaji tidak harus hanya tentang gaji. Sebagai gantinya, perbanyak pilihan Anda dan gunakan imajinasi Anda. Salah satu taktiknya adalah meminta kemampuan untuk melakukan negosiasi ulang setelah jangka waktu tertentu berada bersama firma tersebut.

Hanya karena Anda tidak bisa menegosiasikan gaji Anda sekarang, tidak berarti Anda tidak dapat menegosiasikan kemampuan untuk menegosiasikan ulang kontrak Anda dalam enam bulan (dan jadilah bagian dari tawaran pekerjaan).

Dengan gaji, itu lebih dari sekedar “ya” atau “tidak.” Sebaliknya, individu yang mampu tetap berkepala dingin dan kreatif yang maju akhirnya. Tetap mengendalikan emosi Anda. Jangan segera bereaksi, memberi Anda waktu untuk berpikir dengan tenang dan jelas.

Mencari Ide Untuk Sebuah Startup

Mencari Ide Untuk Sebuah Startup

Banyak orang yang ingin memulai sebuah startup, tapi tidak punya ide. Apa yang harus dilakukan?”

Sebenarnya mencari ide untuk startup merupakan hal yang tidak sulit, namun ini juga bukanlah hal yang mudah. Ada banyak cara yang dilakukan untuk mencari ide startup sehingga pada akhirnya Anda dan orang lain akan terbuka sehingga mulai berpikir tentang ide apa yang ingin diambil untuk mendirikan startup.

Mulailah dengan konsultasi

Ini salah satu hal yang penting ketika ingin mencari ide untuk startup. Anda dapat berkonsultasi dengan banyak pihak. Anda dapat mencari orang yang lebih dahulu terjun dalam dunia startup, atau Anda juga dapat membaca pengalaman dari orang-orang yang telah memiliki startup yang sukses.

Jalankan beberapa tes murah

Ini bisa disebut sebagai observasi. Sebelum membangun sebuah produk, Anda dapat membeli beberapa iklan murah di Google untuk melihat apakah ada pasar untuk itu.

Lakukan apa yang kamu sukai

Ini adalah salah satu hal yang sangat penting sebelum mencari ide untuk startup. Seperti pepatah mengatakan, cintai apa yang kamu kerjakan dan kerjakan apa yang kamu cintai. Anda harus mencari tau tentang hal yang disukai dan tentang permasalahan dalam bidang tersebut sehingga akan memunculkan ide startup baru.

Mulai Perluas jaringan

Ketika telah memikirkan sebuah ide untuk startup, salah satu hal yang juga tak kalah penting adalah jaringan. Ya, jaringan sangatlah penting dalam menjalankan dan mengeksekusi ide startup yang telah ada. Ini pula yang menentukan awal yang baik dalam sebuah startup.

Miliki Misi

Tidak hanya startup, perusahan yang sudah besar sekalipun pastinya memiliki misi yang kuat. Misi sangatlah penting karena ini adalah pedoman utama dalam menjalankan sebuah startup atau perusahaan lainnya.

Beberapa poin diatas hanyalah beberapa hal yang dapat Anda coba dalam mencari ide startup atau pun hal untuk memulai sebuah startup. Perkembangan yang juga sangat pesat saat ini memang membuka banyak peluang khususnya pada para pelaku startup yang banyak memanfaatkan teknologi sebagai wadah.

Pendapat Mark Zuckerberg Tentang Mata Uang Digital

Pendapat Mark Zuckerberg Tentang Mata Uang Digital

Dalam pidato Mark Tahun Baru Mark Zuckerberg yang sekarang, suprem Facebook berjanji untuk memperbaiki banyak masalah jaringan sosial yang menggelegak pada tahun 2017. Mungkin bisa dimengerti, bahwa masuknya menjadi berita utama namun Zuckerberg juga mengatakan bahwa dia berencana untuk mempelajari enkripsi dan blockchain ” lihat bagaimana cara terbaik untuk menggunakannya dalam layanan kami. ”

Pernyataan itu muncul di tengah periode hiruk-pikuk kripto, dengan kripto yang meningkat nilainya, dan ini sudah mendorong beberapa orang untuk berspekulasi tentang apa yang harus dibeli oleh perusahaan Facebook. Ini menandai waktu yang jarang bahwa CEO sebuah perusahaan teknologi global utama telah berkomitmen untuk bahkan menjelajahi blockchain tersebut.

Ini benar-benar no-brainer untuk Facebook untuk melihat status teknisi ini dengan cara yang berarti.

Dalam postingnya, Zuckerberg menyebutkan penyensoran internasional dan, secara teori, layanan terdesentralisasi dapat menghindari tindakan semacam itu – pemblokiran Facebook dan Twitter China, atau pemberhentian baru-baru ini di Instagram dan Telegram di Iran.

Kami tahu itu menarik bagi Zuckerberg. Pendiri Facebook telah lama mendirikan misi perusahaan untuk membantu pemerintah China – dan blockchain adalah teknologi yang, jika digunakan dengan benar, dapat melepaskan platform untuk mengalahkan sensor di seluruh dunia, acara di China.

Sebagai contoh, Steemit adalah jaringan sosial desentralisasi Reddit yang beroperasi di blockchain. Selain posisi yang lebih kuat melawan sensor, layanan tersebut memberi penghargaan kepada penggunanya untuk konten bagus dengan sejumlah kecil kripto dan memiliki hukuman atas spam dan konten palsu. Ini adalah upaya awal dengan sebuah komunitas kecil yang telah berjuang untuk mendapatkan adopsi yang meluas, namun mungkin memberi Zuckerberg beberapa petunjuk awal.

Tapi penyensoran hanyalah salah satu dari banyak area di mana Facebook bisa memanfaatkan blockchain dan jaringan terdesentralisasi. Ini telah banyak berinvestasi dalam pembayaran peer-to-peer. WeChat melihat di China – dan fintech adalah sarang untuk teknologi dan startup yang berfokus pada blockchain. Selain meluncurkan proyeknya sendiri atau membeli yang lain, Facebook juga bisa mendukung sejumlah platform pembayaran terdesentralisasi yang saat ini dalam pengembangan dan bertujuan untuk melakukan pembayaran global lebih murah (gratis?) Dan lebih cepat.

Yang lainnya lebih relevan dengan platform periklanan lokal, platform penemuan lokal, platform kecerdasan buatan, platform streaming musik / video, dan banyak lagi.

Resolusi Tahun Baru Zuckerberg telah berfokus pada tantangannya sendiri seperti belajar bahasa Mandarin, membuat AI-nya sendiri, dan mengunjungi semua negara bagian Amerika, namun kali ini, hal itu dapat mempengaruhi teknologi dan produk Facebook.

Hati-hati Sebelum Memilih Koin Digital Untuk Investasi

Hati-hati Sebelum Memilih Koin Digital Untuk Investasi

Jika Anda telah memperhatikan ruang fintech selama beberapa bulan terakhir, Anda mungkin pernah mendengar istilah “ICO” dilemparkan berkali-kali. Sampai saat ini, startup blockchain telah mengumpulkan lebih dari $ 3,5 miliar melalui saluran penggalangan dana yang baru ini. Tapi apa mereka? Dan mengapa kita harus peduli dengan mereka?

Pada tingkat tinggi, Initial Coin Offering (“ICO”) adalah “mekanisme penggalangan dana dimana proyek baru menjual tolok ukur kripto yang mendasarinya sebagai ganti modal awal.” Seringkali dibandingkan dengan Penawaran Umum Saham Perdana (Initial Public Offering / IPO) yang lebih utama, ICO mendemokratisasikan proses penggalangan dana, berfungsi sebagai instrumen crowdfunding yang bisa diungkit secara skala. Sementara fenomena yang relatif baru, penjualan token ini dengan cepat mendapatkan momentum, memberdayakan segelintir investor global untuk mendanai generasi penerus perusahaan.

Namun ada banyak kesempatan bagi ICO untuk mendanai proyek-proyek ambisius yang secara mendasar akan mengubah ekonomi kita yang sedang berkembang. Berikut adalah sinyal yang harus dicari sebelum berinvestasi di ICO manapun.

Menganalisis tim dan latar belakang mereka

Perusahaan yang serius melakukan penawaran token tidak akan mempedulikan identitas mereka. Hal ini sering merupakan indikasi yang sangat mengkhawatirkan jika sebuah proyek tidak menunjukkan informasi rinci tentang tim pendiri, investor dan penasihat mereka. Kemungkinannya adalah, jika perusahaan menyembunyikan sesuatu dari Anda, kemungkinan besar akan menutupi sesuatu yang buruk.

Sebaliknya, proyek seperti UbiquiCoin, ekosistem blok-aset “dua koin” stabil transparan dengan rincian kisah dan tim pendiri mereka. Dalam kasus UbiquiCoin, pengalaman ini diterjemahkan ke pengalaman kolektif selama lebih dari 100 tahun. Hal ini tidak hanya menetapkan legitimasi, tapi juga berfungsi sebagai faktor pembeda dan keunggulan kompetitif jangka panjang.

Temukan komunitas yang aktif dan berkembang

Komponen penting lainnya dari proyek blockchain asli adalah kualitas masyarakat. Dalam lingkungan crowdfunding yang kompetitif, perusahaan tidak hanya harus memahami pelanggan mereka, tapi juga menumbuhkan kehadiran yang kuat dan aktif di antara mereka.

Penawaran koin yang paling sukses menjadi tuan rumah forum, acara, dan blog yang sangat aktif sehingga masyarakat memiliki suara dalam pengambilan keputusan perusahaan. Anda juga dapat memanfaatkan saluran komunikasi ini untuk mengajukan pertanyaan, terhubung dengan investor lain yang tertarik dan mempelajari lebih banyak rincian teknis tentang proyek tersebut.

Carilah bukti dan validasi sosial

Meskipun tidak semuanya, biasanya sangat membantu jika perusahaan memiliki semacam bukti sosial tentang validasi pengguna. Perusahaan seperti Cointal, sebuah pasar kriptocurrency peer-to-peer terkemuka, yang memiliki ribuan pengguna aktif, akan menerbitkan ulasan dan potongan-potongan yang menunjukkan kualitas produk mereka.

Layanan persatuan mereka, yang memungkinkan pengguna untuk menukar mata uang seketika menggunakan segala sesuatu mulai dari kartu kredit hingga transfer ACH, telah mendapat banyak perhatian dari tempat tersebut.

Cari roadmap produk dan rincian teknis

Meskipun perancang kreatif dapat menemukan beberapa gagasan dan mengembangkan laman landas yang mewah, diperlukan teknolog sejati untuk benar-benar menampilkan peta jalan teknis untuk produk.

Dalam membaca rencana implementasi ini, Anda harus dapat memilih kapan proyek membuat klaim yang tidak realistis tentang kelayakan peta jalan mereka. Lebih jauh lagi, jika rencana tersebut tidak memiliki landasan teknis atau rangkaian fitur tertentu, kemungkinan tim terlalu dini dalam proses untuk mengumpulkan segala bentuk pendanaan signifikan di tempat pertama.

Langkah Untuk Melakukan Penjualan Pada Bisnis

Langkah Untuk Melakukan Penjualan Pada Bisnis

Jika Anda serius memikirkan penjualan bisnis Anda, Anda harus membawa bisnis Anda untuk dijual.

Penjualan dalam sebuah bisnis merupakan sesuatu yang sangat penting. Bagaimana pun, bisnis tidak dapat berjalan apabila penjualan tidak dilakukan. Ini bisa saja produk atau jasa, yang pasti penjualan adalah faktor penting dalam kemajuan dari sebuah bisnis.

Penilai

Penilai bisnis akan hampir menjadi suatu keharusan bila Anda serius menjual bisnis Anda. Penilai akan menggunakan metode penilaian yang berbeda untuk mencapai nilai bisnis Anda dan juga memberikan penilaian panjang lebar yang dapat disetujui kedua pihak.

Ada beberapa asosiasi dalam industri penilaian bisnis yang memberikan pelatihan, pengujian dan akreditasi untuk penilai bisnis berlisensi.

Pada akhirnya, penilai bisnis akan menggunakan kombinasi beberapa metode penilaian untuk mencapai “nilai pasar wajar” untuk harga yang diminta. Penting agar Anda memahami dasar-dasar metode ini. Penting untuk mengetahui bisnis Anda layak menjadi broker atau penilai.

Pengungkapan

Ketika penilaian dimulai, ini didasarkan pada pengungkapan keuangan penjual. Untuk melindungi Anda dalam proses ini, semua pihak (termasuk calon pembeli) diwajibkan untuk menandatangani perjanjian nondisclosure (NDA).

Sama seperti penjual yang gugup mengungkapkan informasi, pembeli juga khawatir menandatangani NDA. Pembeli tidak ingin menahan diri untuk tidak pindah ke industri (walaupun mereka tidak membeli bisnis penjual).

Misalnya, pembeli bisa mempelajari sesuatu yang berwawasan dalam prosesnya (bahkan secara tidak sengaja), dan mereka tidak ingin penjual tersebut kemudian mengklaim bahwa mereka, pembeli, “mencuri” rahasia yang mengancam bisnis penjual jika pembeli tidak menindaklanjuti dengan penjualan Dengan demikian, NDA disusun dengan hati-hati untuk melindungi kedua belah pihak, dan sangat disarankan bagi pembeli dan penjual untuk menandatangani dan mematuhi persyaratannya.

Hal ini juga khas bahwa istilah baru akan mulai mendapatkan konsep keuangan “normal”. Ini adalah laporan keuangan yang disesuaikan dengan pengembalian pajak pemilik bisnis atau saham finansial yang diberikannya ke bank. Intinya, pemilik perlu membuat seperangkat keuangan atau buku resmi bagi pembeli untuk ditinjau dan masuk akal untuk nilai dan kesehatan bisnis. Mengapa keuangan perlu disesuaikan? Nah, pemilik bisnis yang baik harus menghapus berbagai macam biaya.

Misalnya, penjual mungkin membenarkan kendaraan roda empat di gudang untuk memindahkan persediaan ke sekitar atau biaya perjalanan untuk menghadiri konvensi setengah tahunan. Ini mungkin pembeli ingin memotong. Penjual ingin menunjukkan “keuangan normal” dengan jenis biaya yang dikeluarkan sehingga mendorong keuntungan dan dengan demikian merupakan penilaian potensial dan harga yang diminta.

Lindungi Bisnis Anda Dari Penipuan Kartu Kredit

Lindungi Bisnis Anda Dari Penipuan Kartu Kredit

Mengolah kartu kredit untuk bisnis kecil Anda cukup banyak diberikan akhir-akhir ini. Sayangnya, penjahat dunia maya sangat menyadari kenaikan penggunaan pembayaran kartu kredit. Nielsen memperkirakan bahwa pada tahun 2020, penipuan kartu kredit akan menghasilkan kerugian lebih dari $ 31 miliar.

Singkatnya, penipuan kartu kredit adalah ancaman yang sangat nyata bagi rekening bank dan reputasi Anda. Syukurlah, Anda bisa menghindari penipuan kartu kredit dari bisnis Anda dengan mengikuti tip berikut.

Gunakan Sistem Verifikasi Alamat

Sistem Verifikasi Alamat (AVS) adalah alat yang digunakan oleh bank dan asosiasi kartu kredit. AVS dapat membandingkan bagian numerik dari alamat pelanggan dengan informasi yang ada. Bank penerbit kemudian dapat memverifikasi kapan pedagang membuat permintaan otorisasi.

Misalnya, jika nama dan alamat pemegang kartu adalah Mr. John Smith, 123 Main Street, Realtown, Amerika Serikat 09876, sistem akan memverifikasi 123 dan 09876. Begitu info dikirim, pedagang akan menerima satu dari enam kode: kecocokan penuh, alamat pencocokan parsial, kode pos pencocokan parsial, tidak cocok, internasional, dan tidak tersedia. Menerima kecocokan penuh untuk AVS meyakinkan Anda bahwa ada sedikit risiko dalam memproses pembayaran ini.

Namun, jangan hanya mengandalkan AVS. Mungkin ada contoh, seperti saat pelanggan pindah dan belum memperbarui alamat mereka. Selain itu, AVS hanya tersedia di bank dan bukan perangkat lunak pembayaran atau gateway.

Upgrade ke pembaca chip

Kartu palsu adalah salah satu jenis penipuan yang paling umum di toko batu bata dan mortir di A.S. Ada penjelasan yang bagus: kami berada di belakang untuk menerapkan EMV.

Jika Anda belum melakukannya, sudah waktunya untuk mengupgrade ke pembaca chip. EMV lebih tahan pencurian daripada menggesekkan garis magnetik kartu kredit. Selain itu, pedagang yang menggunakan pembaca chip tidak bertanggung jawab jika terjadi kecurangan kartu kredit.

Gunakan tokenization

Dalam istilah awam, tokenisasi menggantikan angka dengan token. Ini adalah representasi matematis sebuah angka.

Jika Anda menerima pembayaran melalui Apple Pay atau Samsung Bayar Anda sudah menggunakan tokenization. Layanan ini sebenarnya tidak mentransmisikan nomor kartu kredit asli pelanggan.

Laporkan penipuan segera

Tidak peduli bagaimana Anda siap, Anda tidak bisa sepenuhnya mencegah penipuan kartu kredit. Jika Anda menduga ada kejadian kecurangan, Anda harus segera bertindak. Segera hubungi pusat otorisasi penerbit kartu. Anda mengatakan bahwa Anda memiliki “permintaan otorisasi kode 10”. Pegang kartu itu sendiri, jika memungkinkan.

Jika kartu itu tidak ada, dan Anda mencurigai kecurangan, jangan ragu untuk menghubungi prosesor kartu kredit, bank, dan bahkan pihak berwenang setempat.

Yang Perlu Dipatikan Sebelum Inves Real Estat

Yang Perlu Dipatikan Sebelum Inves Real Estat

Belajar berinvestasi di bidang real estat sama seperti bisnis atau karir lainnya: Butuh waktu untuk memanfaatkannya dengan baik. Terlalu banyak orang merasa frustrasi dengan sangat mudah dan menyerah, dan ini tidak hanya terjadi pada real estat.

Pelajari dan pelajari sebanyak mungkin tentang proses, industri dan area di mana Anda tertarik untuk berinvestasi. Seperti menciptakan, dan juga kehilangan, mendapatkan kekayaan real estat.  Mempelajari strategi umum yang telah membantu lebih banyak kesuksesan dengan sedikit kesalahan.

Berikut adalah konsep yang disarankan untuk dipertimbangkan saat berinvestasi di properti sewaan :

Miliki spreadsheet analisis properti sewa properti

Buat spreadsheet Excel untuk menganalisis setiap dan semua kemungkinan transaksi. Itu benar, Anda tidak akan membeli properti sewa pertama yang Anda lihat tahun ini. Mulailah dengan Nilai Pasar Wajar (FMV), uang turun, perbaikan dan biaya hipotek / carry, kemudian pindahkan melalui pendapatan sewa, biaya dan bungkus dengan angka ROI cash-on-cash. Jalankan setiap properti melalui tantangan spreadsheet Anda.

Jika, setelah memasukkan angka ke dalam semua kolom, ROI tidak baik atau tidak sesuai keinginan Anda, beralihlah ke properti berikutnya. Pangkas keputusan Anda mengenai faktor kunci yang dihasilkan oleh spreadsheet Anda. Inilah mengapa Anda mengambil matematika kelas lima.

Ingat, Anda membeli “angka”.

Terlalu banyak investor menjadi emosional tentang pembelian mereka dan bahkan membayangkan diri mereka tinggal di properti sewaan yang mereka analisis. Ini adalah kesalahan yang mengerikan. Dalam situasi ini, investor sering kali terlalu memperbaiki properti, menginvestasikan terlalu banyak waktu atau modal dan meniup ROI mereka keluar dari air.

Jangan berpikir properti sewa Anda memerlukan meja granit; Sebagai gantinya, sadar Anda tidak membeli properti, Anda membeli nomor. Apa yang dolar Anda dapatkan dalam “dolar dan sen?” Ingat, ini bukan tentang keinginan dan kebutuhan pribadi Anda; ini tentang berapa banyak Anda dapat membuat dari properti. Menuangkan lebih banyak uang ke properti untuk mendapatkan tarif sewa yang lebih tinggi bisa menjadi bumerang.

Lakukan riset anda

Izinkan saya mengatakannya lagi: Lakukan penelitian Anda, lalu lakukan lagi. Saya melihat begitu banyak investor baru membeli sewa pertama yang mereka lihat. Gunakan waktumu. Juga, jangan melihat properti sebagai “Mengapa saya tidak mendapatkan ini?” Lihatlah itu seperti “Mengapa saya harus mendapatkan properti ini?” Buatlah nomor membuktikannya kepada Anda. Jangan menganggap Anda akan membelinya kecuali jika Anda menemukan sesuatu yang salah dengannya.

Belajar mengelola pengelola properti Anda

Kecuali Anda adalah investor real estat penuh waktu dan satu SOB yang tangguh, dapatkan manajer properti. Jika Anda tidak memiliki temperamen yang sulit dan memulai proses penggusuran tiga hari setelah penyewa terlambat, lakukan intervensi pribadi dengan diri Anda sendiri. Anda mungkin tidak tergelincir menjadi manajer properti meskipun properti itu lokal.

Anda mungkin tidak punya waktu, keterampilan atau sistem untuk menjadi manajer properti Anda sendiri. Jadilah seorang realis. Waktu Anda bisa lebih baik dihabiskan untuk mencari penyewaan lain, mengerjakan buku atau menjalankan bisnis Anda.

Dengan mengatakan itu, selalu dan saya selalu berarti mintalah anggaran untuk analisis properti sewa Anda untuk manajer properti (sekitar 10 persen dari harga sewa kotor). Bahkan jika Anda memiliki visi kemegahan dan mulai mengelola, Anda ingin anggaran untuk tetap berada di manajer properti.